HOME>オーストラリア生活ガイド>オーストラリアでアパート・フラットを探す

 

オーストラリアに来てよく使う英単語のひとつに、「Share（シェア）」があります。レストランに食事に行ってメニューを分け合ったり、フラット（アパート）に誰かと一緒に住むこともシェアと言います。日本では見ず知らずの他人と一緒にアパートで暮らすことはあまり考えられませんが、オーストラリアでは新聞広告や学校の掲示板でシェアメイト（同居人）を募集して、他人と一緒に一軒家やフラットを借りて暮らす“シェア”（共同生活）は一般的な滞在方法です。しかし、快適なシェアのためには、良いシェアメイトを見つけるのが大切。また、異なる価値観や生活スタイルを持つ人たちと一緒に暮らすのですから、寛大な気持ちと思いやりの気持ちを持つことも大切です。



シェアをする場合も一人暮しをする場合も、気に入った物件が見つかったら迷わずドンドンと見に行きましょう。条件の良い物件やシェアほどライバルは多く、早い者勝ちです。ただ、物件を探すにも多少の英語力が必要なので、質問や交渉のための専門用語を少し勉強しておきましょう。また、電話だけで決めるのは絶対に危険！必ず下見をして、部屋の中はもちろん、周りの環境もしっかり確かめましょう。とくにシェアの場合はシェアメイトになる人とよく話をして、家賃やシェアのルールを確認するだけでなく、その人の人柄のチェックも忘れずに。



「他人と住むのは気を遣うからイヤ」という人は、日本の一人暮らしと同様にワンルームタイプや1DKタイプのフラットを借りる方法があります。ただ実際のところ、ワーキングホリデーで一人暮らしをする人はほとんどいません。フラット（アパート）を借りる場合、日本と同じようにオーストラリアに住む保証人が必要なことがほとんどですし、定職がない場合は、借りられるフラットが限られてしまうからです。また、アパートは最低でも6ヵ月間の契約となるので、滞在期間が限られたワーキングホリデーが利用するには少々不便。しかも、電話やガス、電気などの公共サービスの手続きなどを全て自分で行わなくてはならないので、よほどオーストラリアの生活に慣れた人か英語力がなくては、かなり難しく感じるでしょう。



フラットや一軒家を誰かとシェアする場合、大きく分けて2つの方法があります。まず一つ目は、すでにフラットや一軒家に住んでいる人がシェアメイトを募集している物件を探すものです。面倒な不動産契約が不要で、条件によっては家具や食器を貸してもらえるため、すぐに生活がスタートできるというメリットがありますが、シェアメイトと相性が合うかどうかという心配はあります。留学生やワーキングホリデーの場合、英語力の問題などから、こちらの方法でシェアをしている人が多いようです。
もう一つの方法は、自分自身で物件を探して不動産屋と契約をし、シェアメイトを募集する方法です。これは自分が選んだ物件に住め、その家のルールやシェアメイトに支払ってもらう家賃の金額が自分で決められるというメリットがある反面、すべての契約は自分名義で行わなければならないという手間と責任があります。引越しをしてからの手続きとして、電気・ガス・水道の接続もご覧ください。



言葉や生活スタイルのトラブルを避けるため日本人とのシェアを希望する時は、オーストラリアで発行されている日本語新聞や日本人向け情報センターの掲示板を利用しましょう。オージーや他の国の留学生と一緒にシェアしたいという場合は、地元の新聞をチェックしましょう。毎週決まった曜日に特集をされていることが多いです。例えばシドニーの場合は、Sydney Morning Heraldの土曜日版にシェアメイト募集の広告がたくさん出ています。新聞以外にも、学校の掲示板や地元のフリーペーパーなどにも情報があります。また、友達同士のネットワークで、「友達がシェアメイトを探してる」などという話しもよく聞くはずです。シェアを探すときには、語学学校やアルバイト先の友達に声をかけてみましょう。

一人暮らしや自分自身がアパートを借りる場合には、日本と同様に地元の不動産屋に相談します。または、サブレットという、他人が借りているフラットを又借りできることもあります。サブレットについては、地元の新聞広告を探してみてください。また、シェアメイト募集の広告同様、部屋の空き情報を掲載した不動産コーナーが毎週新聞で特集されるので、そちらも参考にしてみましょう。



他人と住むのですから、トラブルに遭遇する可能性は決して低くはありません。ここではよくあるトラブルを紹介しますので、巻き込まれないように注意してください。もしも深刻なトラブルに巻き込まれた時は１人で解決しようとせずに、信用できる友人や必要に応じて日本領事館に相談してください。

いくら事前にチェックをしていても、一緒に生活をしていれば嫌な面も見えてきます。例えば、掃除をしてくれない、夜中までテレビを見ていてうるさい、毎日友達やボーイフレンドが訪ねてきて嫌だなど、我慢をして自分の中に不満をため込まず、シェアメイトとしっかりと話し合いましょう。あなただってお金を払っているのですから、それを言う権利はあるのです。それでも改善されないようであれば、早めに他へ引っ越した方がいいでしょう。

家賃などお金が絡んだ問題は厄介です。家賃を払った払わない、家賃以外の費用の分担など色々とあると思います。金銭トラブルを避けるためには、事前によく話し合ってお互いの署名が入った書面上に残しておいた方がいいでしょう。また、家賃をシェアメイトに払った時には、必ず手書きの領収書をもらうなど日頃から自己対策をしておきましょう。それから、電気や電話などの請求書は翌月に来るので、引っ越しをする場合はきちんと精算をしましょう。
金銭トラブルは、相手が不動産屋などの場合はもっと厄介です。契約書はよく読んで、納得するまでは決してサインをしないでください。何か特別な取り決めをした時は、必ず書面を残しておくことが重要です。身に覚えのない多額の賠償金を請求される悪質なケースもあります。契約書などは絶対になくさないように大切に保管しておきましょう。



家賃は週単位で払うところが多く、また家賃のほかにボンド（Bond）という保証金として、数週間分の家賃を最初に預け入れることがほとんどです。これは引っ越しをする時に、部屋の壁紙やカーペットなどにダメージがないかを確認後、問題がなければ返金してくれます。

住むところが決まったら、家賃に何が含まれるのかを正しく把握しなければなりません。特にシェアの場合、電気代や電話代などが含まれている、どちらかが含まれていない、両方含まれていないなど設定はさまざまです。最近では、部屋代のみというところが多いようですので、電気代の支払い方法なども確認した上で適切な価格かどうか考えましょう。

では「相場は？」と聞かれるととても困ります。これは東京でアパートを借りるのと同じように、住むエリアによっても変わってきますし、同じエリアでも駅から近いか、建物が新しいか、部屋の広さはどのくらいか、何人で住んでいるのか、プライベートバスルームはあるのかなど数限りない条件が絡んでいるのです。たとえば、高級住宅地で海が見えるハーバービューのプール付きの部屋を借りるのと、駅までバスで30分以上かかる部屋もボロボロな部屋を借りるのでは、天と地のような違いがあるのです。そのため、家賃の相場を知りたければ、まずは自分でリサーチを行ってください。自分の住みたいエリアの不動産情報やシェアメイト募集の記事を新聞でこまめにチェックして、自分の条件に合った間取りの平均的な金額をつかんでみてください。ちなみに、ワーキングホリデーでシドニーに滞在している日本人男性がフラットをシェアした場合、1週あたりの家賃はA$130〜200が平均的な金額だそうです。（食費、光熱費などは含まれていません。）



地元の新聞では限られた紙面でより多くの情報を提供するため、多くの略式文字が使用されています。
しっかり意味を理解して、自分にぴったりの物件を探しましょう。

略語：abbreviations	英語：word	日本語：Japanese
amens.	amenities	設備、施設
blc.	balcony	バルコニー
br.	bedroom	ベッドルーム
bthrm.	bathroom	バスルーム
cls.	close	〜に近い
comf.	comfortable	快適な
ens.	ensuite	浴室付寝室
exp.	expense	電気代、電話代などの出費
f.f.	fully furnished	すべての家具付
furn.	furnished	家具付
inc.	include	〜を含む
kit.	kitchen	キッチン
leg.	large	広い、大きな
m/f.	male/female	男性/女性
mod.	modern	近代的な
n/s.	non smoking	禁煙
pref.	prefer	〜を好む
sec.	security	防犯設備のある
shr.	share	共有
sml.	small	狭い、小さな
stn.	station	駅
t/house.	town house	タウンハウス
trans.	transport	交通
unfrn.	unfurnished	家具無しの

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